Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingung für die vorübergehende Nutzung von möblierte Wohnungen und Zimmer und Campingplatzordnung

vom 01.01.2025

§ 1 Gegenstand

Für den Mietvertrag für möblierte Wohnungen / Zimmer verschiedener Kategorien zum vorübergehenden Gebrauch in der Verwaltung der Firma Star Camping Petra und Peter Schröder GbR 17098 Friedland Bergstraße 2 gelten zwischen Mieter und Vermieter ausschließlich die nachfolgenden Bedingungen.

Alle möblierten Wohnungen zum vorübergehenden Gebrauch sind individuell nach einheitlichem modernem Standard eingerichtet, variieren jedoch in Mobiliar, Ausstattung, Größe und Lage. Der Mieter hat einen Anspruch auf Anmietung einer Wohnung in mindestens der gebuchten Kategorie, nicht aber auf Anmietung einer speziellen bzw. genau der in einem Werbemedium (wie z.B. Internetportal, Werbeflyer usw.) als Beispiel abgebildete Wohnung / Zimmer.
Der Vermieter ist nicht Reiseveranstalter im Sinne der §§ 651 BGB; die dort beschriebenen Rechte- und Haftungsvorschriften für Reiseveranstalter finden daher keine Anwendung.

§ 2 Vertragsabschluss

Der Mieter hat mit der Reservierungsanfrage bzw. Buchung an den Vermieter bzw. an einen vom Vermieter beauftragte Vermittler noch keinen Anspruch auf Vermietung einer von ihm gebuchte Wohnung einer Kategorie. Der Vertrag kommt erst mit der Bestätigung der Buchung durch den Vermieter zustande. Bei Abweichungen der Bestätigung des Vermieters zur Buchungsanfrage des Mieters gilt die Bestätigung als angenommen, wenn innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt kein schriftlicher Widerspruch durch den Mieter erfolgt ist.

§ 3 Nutzung

Die möblierte Wohnung wird ausschließlich zur vorübergehenden Nutzung als Ferienwohnung bzw. Übergangsunterkunft für den im Mietvertrag vereinbarten Zeitraum vermietet.
Der Mieter sichert zu, dass er nicht beabsichtigt, seinen Lebensmittelpunkt in die Wohnung zu verlegen. Eine (teil-) gewerbliche Nutzung der Wohnung durch den Mieter ist nicht gestattet. Die Wohnung wird vermietet zur Nutzung nur mit der angemeldeten und bestätigten Zahl von Personen. Eine Untervermietung bzw. Gebrauchsüberlassung an Dritte ist ausdrücklich untersagt, die Aufnahme weiterer Personen ist nur bei vorheriger schriftlicher Genehmigung des Vermieters und ggf, gegen Entrichtung eines dann noch zu vereinbarenden Zuschlages zur Miete zulässig.
3.2 Der Vermieter stellt die möblierte Wohnung am ersten Tag der vereinbarten Mietzeit ab 14:00 Uhr für die angemeldete und bestätigte Personenzahl dem Mieter zur Verfügung. Bei Vertragsende ist die Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand bis spätestens 10:00 Uhr des letzten Nutzungstages zu übergeben. Eine stillschweigende Verlängerung der Mietzeit wegen Fortsetzung des Mietgebrauchs durch den Mieter wird ausdrücklich ausgeschlossen.
3.3 Die Schlüsselübergabe/ -abgabe erfolgt während der Öffnungszeiten des Büros. Auf Schlüsselübergaben/ -abgaben außerhalb der Öffnungszeiten hat der Mieter grundsätzlich kein Anspruch.
3.4 Der Mieter übernimmt die möblierte Wohnung in gereinigtem und ordnungsgemäßem Zustand mit dem vorhandenen Inventar. Etwaige Mängel oder Schäden bei der Übernahme sind unverzüglich dem Vermieter zu melden.
3.5 Der Mieter hat jeden in den Mietund Gemeinschafsräumen auftretenden Schaden unverzüglich dem Vermieter schriftlich anzuzeigen. Vergrößert sich der Schaden infolge der durch die Nichtanzeige unterbliebenen Schadensbeseitigung, so haftet der Mieter uneingeschränkt.
Der Mieter haftet dem Vermieter für alle Zuwiderhandlungen gegen diese Nutzungsbedingungen und für alle Beschädigungen des Mietobjektes und seiner Ausstattung, die durch ihn oder einen Mitbewohner, Besucher, usw. schuldhaft verursacht werden. Insbesondere hat der Mieter Verstopfungen der Entwässerungsleitungen zwischen den Abflussstellen und Anschlussstellen des Hauptrohrs selbst zu beseitigen, es sei denn dass er selbst oder die vorgezeichneten Personen den Schaden nicht verursacht haben. Entsprechendes gilt bei Glasbruch im Bereich der gemieteten Räume.
Kommt der Mieter seiner Schadenbeseitigungspflicht nicht unverzüglich nach, so darf der Vermieter nach Mahnung und Fristsetzung die Schadensbeseitigung auf Kosten des Mieters vornehmen lassen bzw. Schadenersatz wegen Nichterfüllung verlangen. Bei Gefahr im Verzug ist eine Mahnung und Fristsetzung nicht erforderlich.

3.6 Der Mieter oder einen Mitbewohner, Besucher usw. haben die Mieträume einschl. ihres Inventars sowie die Gemeinschaftsräume samt Anlagen und Einrichtung (z.B. Installationen, Heiz- und Kocheinrichtungen) schonend und pfleglich zu behandeln.

Der Mieter hat insbesondere für eine ordnungsgemäße Reinigung, Lüftung und Heizung der Wohnräume zu sorgen.
Außerdem verpflichtet er sich, jegliches Ungeziefer unverzüglich zu beseitigen, den Befall sofort dem Vermieter bzw. dem Vertreter anzuzeigen und nach Befall alle Speisereste in verschlossenen Behälter aufzubewahren.

Der Mieter darf in den gemieteten Räumen keine Brenn- und Giftstoffe, Säuren, größere Mengen von verderblichen Abfällen oder Tierfutter u. ä. lagern.
Das Rauchen und der Gebrauch von offenem Feuer (z.B. Kerzen) sind in den Schlafzimmern nicht gestattet.

Die geltenden Ruhezeiten von 12:00 Uhr bis 15:00Uhr und von 22:00 Uhr bis 07:00 Uhr sind vom Mieter und seinen Mitbewohnern, Besuchern, usw. einzuhalten.
Über die Nutzung sonstiger gemeinschaftlicher Einrichtung darf der Vermieter nach billigem Ermessen eine Hausordnung aufstellen und auch nachträglich ändern, wenn es vernünftige und sachgerechte Gründe dafür gibt. Ein Nutzungsrecht besteht nur innerhalb der Grenzen dieser Hausordnung.

3.7 Bei jedem Verlassen der Wohnung sind sämtliche Fenster, Türen und Wasserhähne zu schließen und alle elektrischen Geräte und Anlagen einschl. der Beleuchtung abzuschalten.
Bei Abreise des Mieters ist die Wohnung zudem in einem sauberen, aufgeräumten Zustand besenrein mit dem kompletten, bei der Übernahme vorhandenem Inventar schadensfrei an den Vermieter zu übergeben.

§ 4 Fälligkeit und Zahlungen

4.1 Die vereinbarte Miete ist abweichend von den gesetzlichen Vorschriften im Voraus zu entrichten. Die Miete ist fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Bei Mietzeiträumen, die über einem Monat hinausgehen, kann eine davon abweichende Zahlungsregelung wie nachfolgend beschrieben, angewandt werden. Im Fall einer abweichenden Zahlungsvereinbarung unterliegt nur der erste Monat des Mietzeitraumes der vorgenannten Regelung. Die gesamte Mietzahlung eines Folgemonats hat denn jeweils spätestens bis zum 3 Werktag des jeweiligen Folgemonats im Voraus zu erfolgen.

4.2 Bei Umbuchung oder Stornierung eines Mietvertrages ist eine pauschale

Aufwandsentschädigung von Euro 35,00 an den Vermieter durch den Mieter zu zahlen.

Stornierungen der Buchung, die weniger als 14 Tage vor dem Check-In vorgenommen werden, unterliegen einer Stornogebühr in Höhe des Preises einer Übernachtung.
Bei Änderungen oder Stornierungen der Buchung am Vortag bzw. am Tag des Check-In werden 100% Stornogebühren fällig.
Für die Endreinigung und die Erstausstattung mit Bettwäsche für die angemeldeten Personzahl der Mieter eine wohnungsgrößenabhängige Aufwandspauschale in Höhe von Euro 35,00 – 90,00 pro Wohnung zum vorübergehenden Gebrauch diese vorgenannten Kosten an den Vermieter zu zahlen.

4.3 Mietpreisänderungen bis zum Vertragsabschluss sind dem Vermieter vorbehalten. Die Mietpreise verstehen sich, sofern mehrwertsteuerpflichtig, einschl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.

§ 5 Meldegesetz

Der Mieter ist verpflichtet den Erfordernissen des Meldegesetzes Folge zu leisten.

§ 6 Kündigung und vorzeitige Beendigung des Mietvertrages

6.1 Vorzeitige Kündigung bei befristetem Mietverhältnis kann der Mieter ohne Angaben von Gründen den Mietvertrag kündigen. In diesem Fall ist der Mieter verpflichtet, die folgende pauschale Entschädigung an den Vermieter zu zahlen. 50% der Miete bis zum Monatsende.

6.2 Bei einem unbefristeten Mietverhältnis kann von beiden Seiten ohne Angaben von Gründen 14 tägig zum Monatsende gekündigt werden.

§ 7 Haftung

Eine etwaige Haftung des Vermieters ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Eine Haftung für Störungen infolge höherer Gewalt oder Streiks, für Übermittlungsstörungen in Kommunikationsnetz sowie für indirekte Schäden, Mangelfolgeschäden und wegen entgangenen Gewinns ist ausgeschlossen.

Der Vermieter haftet auch nicht für Schäden und Verluste des Mieters, die Folge eines Einbruches in die vom Mieter gemietete möblierte Wohnung des Vermieters sind. Ggf. andere, weitergehende Schadenersatzansprüche sind auf 1.000 € pro Schadensfall begrenzt und verjähren 6 Monate nach Ende des Mietvertrages.

§ 8 Datenschutz

Dem Mieter ist bekannt und er willigt darin ein, dass seine notwendigen persönlichen Daten auf Datenträger gespeichert werden. Der Vermieter gewährleistet, dass die anfallenden Kundendaten lediglich im Zusammenhang mit der Abwicklung des Mietvertrages erhoben, bearbeitet, gespeichert und genutzt (nachfolgend gemeinsam „nutzen“ bezeichnet) und an verbundene Unternehmen weitergegeben werden. Soweit der Mieter einer weitergehenden Nutzung durch den Vermieter zustimmt, ist der Mieter berechtigt, diese Zustimmung jederzeit durch Sendung einer entsprechenden E-Mail an [email protected] oder in sonstiger Weise zu widerrufen.

Der Vermieter wird Mieterdaten nicht zu Werbezwecken an Dritte weitergeben.

§ 9 Campingplatz-Ordnung & Buchungsbedingungen

An- und Abreise

Melden Sie sich bitte vor der An- und Abreise bei der Campingplatzverwaltung. Die Abreise muss bis 12.00 Uhr erfolgen, ansonsten wird eine weiter Übernachtung berechnet. Die Anreise muss bis 20.00 Uhr erfolgen. Bitte hinterlassen Sie bei der Abreise einen sauberen Standplatz. Nachreinigungen werden wir berechnen.

Bekanntmachung

Die gesetzlich vorgeschriebenen Bekanntmachungen sind bei der Anmeldung ausgehängt.
Sie sind Bestandteil der Campingplatzordnung.

Besucher

Der Campinggast haftet für seinen Besuch und ist dafür verantwortlich, dass dieser den Platz bis spätestens 22.00 Uhr verlässt bzw. die Übernachtungsgebühr beglichen wird. Fahrzeuge von Besuchern dürfen nur außerhalb des Campingplatzes geparkt werden. Besucher sind am Empfang anzumelden.

Campingplatzverwaltung

Die Campingplatzverwaltung übt das Hausrecht aus. Sie kann die Aufnahme von Personen verweigern oder Gäste vom Platz verweisen, wenn dies im Interesse anderer Campinggäste, insbesondere bei Verstößen gegen die Campingplatzordnung, erforderlich erscheint.

Fahrzeuge

Fahrzeuge dürfen nur auf den gekennzeichneten Wegen und nur im Schritttempo fahren. Unnötiges Fahren ist zu vermeiden. Achten Sie auf Kinder, es gilt eine maximale Höchstgeschwindigkeit von 10 kmh.

Elektrofahrzeuge (EV) dürfen ausschließlich an der Elektro-Ladesäule aufgeladen werden. Die Kosten hierfür sind 0,50 EUR / KWH.

Gebühren

Mit der Anmeldung oder Reservierungsanfrage in jedweder Form wird dem CampingPlatz seitens des Gastes der Abschluss eines Miet-/Beherbergungsvertrages verbindlich angeboten.

Der Campingvertrag kommt mit der schriftlichen Buchungsbestätigung durch den CampingPlatz bzw. der Rechnungsbegleichung durch den Campinggast am Anreisetag zustande.

Ein Anspruch auf einen bestimmten Stellplatz besteht nicht. Die Stellplatzgebühren werden bei Anreise fällig (siehe Preisliste).

Mit der Anmeldung bzw. dem Zustandekommen des Campingvertrages werden die AGBs, die gültige CampingPlatzordnung und die aktuell gültige Preisliste anerkannt. Abweichende und/oder ergänzende Vereinbarungen bedürfen der schriftlichen Bestätigung des CampingPlatzes.

Der Campinggast kann nach Zugang der Buchungsbestätigung vom Campingvertrag ohne Stornierungskosten zurücktreten, solange dies bis zu einer Woche vor Anreise erfolgt. Binnen 7 Tage vor Anreise werden 25% der Stellplatzgebühren für den Buchungszeitraum fällig. Umbuchungen oder Stornierungen müssen in Schriftform erfolgen und gelten erst nach Bestätigung durch den Campingplatz als rechtsgültig.

Der Campingplatz ist im Stellplatzführer Landvergnügen aufgenommen und Gäste, die eine gültige Landvergnügen Plakette aufweisen können, erhalten einen Rabatt von 50% auf ihren Stellplatz für eine Übernachtung.

Mietwohnwagen, TinyHouse und Schlaffässer

Melden Sie sich bitte vor der An- und Abreise bei der Campingplatzverwaltung. Die Abreise muss bis 11.00 Uhr erfolgen, ansonsten wird eine weitere Übernachtung berechnet. Die Anreise muss bis 19.00 Uhr erfolgen.
Änderungen oder Stornierungen der Buchung, die 14 Tage vor dem Check-In vorgenommen werden, unterliegen einer Gebühr von 10,-€.
Änderungen oder Stornierungen der Buchung, die weniger als 14 Tage vor dem Check-In vorgenommen werden, unterliegen einer Stornogebühr in Höhe des Preises einer Übernachtung(en).
Bei Änderungen oder Stornierungen der Buchung am Vortag bzw. am Tag des Check-in werden 100% Stornogebühren fällig.

Haftung

Bei Unfällen tritt eine Haftung des Campingsbetreibers nur dann ein, wenn ein Verschulden der Betriebsleitung oder des Personals nachgewiesen werden kann. Eine Haftung für den Verlust oder die Beschädigung von Sachen, einschließlich PKW, Mopeds und Motorrädern, Zelten, Wohnwagen usw. wird nicht übernommen. Jede Haftung für Personen oder Sachschäden, die durch eigenes Verschulden, oder durch Verschulden anderer Gästen entstehen, ist von der Betriebshaftung ausgenommen. Für Verluste von Geld und Wertsachen, sowie anderer Gegenstände haftet der Betreiber nicht. Ansprüche auf Eigentum können nicht geltend gemacht werden. Für die Zeit des Aufenthaltes auf dem Platz ist der Besuchte voll für den Besuchten verantwortlich. Das Baden und betreten der Steg und Treppenanlage erfolgt auf eigener Gefahr. Für Stromausfälle wird keine Haftung übernommen. Grundsatz: Eltern haften für ihre Kinder

Handel/Verkauf/Werbung

Handel, Verkauf sowie Werbung, ob geschäftliche, politischer oder religiöser Art, sind auf dem Campingplatz nur mit schriftlicher Zustimmung des Betreibers erlaubt.

Hunde

Gäste mit Hunden oder anderen Kleintieren sind auf dem Gelände des Campingplatzes gerne gesehen. Hunde sind jederzeit und überall an der Leine zu führen.
Wir behalten uns das Mitbringen von Tieren in jedem Einzelfall vor und behalten uns ebenfalls vor, diese Genehmigung jederzeit zu widerrufen. Bitte verhalten Sie sich so, dass keine Beschwerden von anderen Gästen auftreten.

Kinder/Jugendliche

Personen unter 12 Jahren dürfen in Begleitung eines Erziehungsberechtigten oder eines Gruppenleiters mit amtlichen Ausweis zelten. Bei Kindern und Jugendlichen von 12 bis 17 Jahren genügt die schriftliche Erklärung eines Erziehungsberechtigten. Die Erlaubnis sollte nicht älter als acht Wochen sein.

Offenes Feuer / Grillen

Offende Feuer (Lagerfeuer usw.) sind nur auf den dafür vorgesehenen Flächen mit Zustimmung der Campingplatzverwaltung erlaubt, sonst ist es auf dem gesamten Gelände untersagt. Das Grillen mit Kohle ist untersagt, bitte achten Sie beim Grillen mit Gas darauf, dass Ihre Nachbarn nicht belästigt werden.

Platzwart

Den Anweisungen des Platzwartes ist Folge zu leisten. Veränderungen dürfen nur mit Zustimmung des Platzwartes vorgenommen werden.

Rücksicht

Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die anderen Gäste und vermeiden Sie ruhestörenden Lärm.
Wer gegen die Bestimmung der Platzruhe verstößt, muss mit Platzverweis rechnen.

Ruhezeiten

Die Nachtruhe beginnt um 22.00Uhr und endet um 8.00Uhr. Von 12.00Uhr bis 14.00Uhr ist Mittagsruhe. Während der Ruhezeiten ist die Ein- und Ausfahrt auf dem Platz untersagt.

Sauberkeit

Sicher legen Sie ebenso großen Wert auf Sauberkeit wie wir. Bitte behandel Sie daher alle Einrichtungen des Campinglatzes, insbesondere die Sanitärräume, pfleglich.

Stellplatz

Das Umgrenzen der Standplätze mit Gräben, Einfriedungen oder das Beschädigen der Gasnarben ist nicht erlaubt. Achten Sie darauf, dass niemand durch Zeltpflöcke, Schnüren, Stromkabel und anderes Zelt- und Campingzubehör gefährdet wird.

Weitere Vereinbarung

Sollte einer der Bestimmungen ganz oder teilweise rechtsunwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmung dadurch nicht berührt. In einem solchen Fall ist die Campingplatzordnung vielmehr seinem Sinne ge- mäß zur Durchführung zu bringen. Beruht die Ungültigkeit auf einer Leistung- oder Zeitbestimmung, so tritt an ihre Stelle das gesetzliche zulässige Maß.

§ 10 Vermieter

Der Vermieter ist die Firma:

Star Camping Petra und Peter Schröder GbR
Bergstraße 2
17098 Friedland OT Cosa

§ 11 Gerichtsstand

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Der Gerichtsstand und der Erfüllungsort ist Neubrandenburg und Friedland

§ 12 Salvatorische Klausel

Die AGB und der Vertrag bleibt auch bei Unwirksamkeit einzelner Bedingungen in seinen übrigen Teilen verbindlich, Sollte eine Regelung ganz oder teilweise unwirksam sein, so werden sich die Vertragspartner um eine Lösung, die der beabsichtigten Regelung möglichst nahe kommt, bemühen.